•  Wydanie Nr 04(054) 2010 

Wesołe może być życie staruszka. Polskiego staruszka. I to wcale nie za sprawą jakiegoś wyrafinowanego programu w telewizji. Rozrywki dostarczy nasze ulubione Ministerstwo Finansów.

Chwaląc swój pomysł zasłania się „innymi krajami”, w których to rozwiązanie (o nim za chwilę) jest szeroko stosowane i popularne. Krótko: Polaku po sześćdziesiątce! Weź kredyt a zamiast ty bankowi, bank tobie będzie wypłacał pieniądze. Ponoć nikt nie zwariował… to kredyt hipoteczny odwrócony – dla polskich seniorów.

„Starość we wszystko wierzy. Wiek średni we wszystko wątpi. Młodość wszystko wie” przekonywał Oscar Wilde. Mam nadzieję, że Polacy wykażą się rozsądkiem i bez typowego hurraoptymizmu podejdą do tej propozycji. Ma ona umożliwić osobom po 60. roku życia, posiadającym prawo własności albo wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, na „wykorzystanie kapitału zgromadzonego w posiadanej nieruchomości”. Senior-kredytobiorca może otrzymywać od instytucji kredytującej kwotę kredytu w ratach przez czas określony w umowie lub otrzymać całą kwotę jednorazowo. Nie będzie przy tym zobowiązany do jej zwrotu i może wydać ją, na co tylko mu się zamarzy (czy to powrót do: „trzeba mieć fantazję i pieniądze, synku”?). Babcia z dziadkiem nie muszą mieć zdolności kredytowej – wierzytelność z tytułu odwróconego kredytu hipotecznego będzie zabezpieczona hipoteką. Po śmierci kredytobiorcy bank zaspokoi roszczenie z kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości. Spłata odwróconego kredytu będzie odroczona o 6 miesięcy od dnia określenia wartości całego majątku i jego podziału pomiędzy spadkobierców. Jak zapewnia MF, chodzi o umożliwienie spadkobiercom kredytobiorcy spłaty zobowiązania kredytowego, jeśli będą chcieli zachować prawo do nieruchomości.

Dla niektórych dbanie o rodziców czy dziadków nie jest przykrą koniecznością,ile przejawem dorosłości i odpowiedzialności. Świetnie, jeśli wynika z potrzeby serca. Trochę gorzej, gdy jest wynikiem chłodnej kalkulacji spadkowej.

E. Hemingway twierdził, że „Człowiek nie mądrzeje na starość, ale staje się ostrożny”. Oby! W przeciwnym razie pomysł MF oraz banków wesoły staruszek może też potraktować jako nauczkę dla swoich dzieci i wnuków. Zamiast mieszkania, dostaną do podziału resztki ze sprzedaży nieruchomości, które rzuci im bank.

W NUMERZE:

Comiesięczne obowiązki przedsiębiorców

Data publikacji 27.05.2010

Własna działalność gospodarcza to nie tylko uprawnienia, ale również wiele obowiązków m.in. formalnych, o których należy pamiętać co miesiąc.

Ochrona dobrego imienia firmy

Data publikacji 27.05.2010

Dobra osobiste osób prawnych - na jakiej podstawie można ich dochodzić?

Kontrola finansowa SP ZOZ

Data publikacji 27.05.2010

W jakim zakresie wójt może przeprowadzić kontrolę finansową Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej oraz do kiedy powinna Rada Społeczna ZOZ zaopiniować plan finansowy na 2010 r.?

Pakiet antykryzysowy także dla spółki cywilnej?

Data publikacji 27.05.2010

Czy mogę skorzystać z pakietu antykryzysowego, jeżeli prowadzę działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej?

Rozliczenie faktury VAT i obowiązek podatkowy

Data publikacji 26.05.2010

Prowadzę firmę budowlaną. Jak ująć w rozliczeniu fakturę VAT za roboty budowlane wykonane w kwietniu, wystawioną 23.03.2010 r. z terminem płatności 27.03.2010 r., a zapłaconą przelewem dnia 4.04.2010 r.?

Indywidualna stawka amortyzacyjna

Data publikacji 26.05.2010

Amortyzacji podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością; maszyny, urządzenia i środki transportu oraz inne przedmioty o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane na potrzeby podatnika związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą – art. 16a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT).

Rozliczenia wydatków na podnoszenie kwalifikacji pracowników

Data publikacji 26.05.2010

Rozwój firmy jest w dużej mierze uzależniony od poziomu kwalifikacji pracowników. Wykwalifikowana kadra pracownicza niewątpliwe nie tylko wpływa na wizerunek firmy, ale przede wszystkim decyduje o jej konkurencyjności na rynku i wydajności.

Zasady opodatkowania przy nabyciu nieruchomości

Data publikacji 26.05.2010

Obrót nieruchomościami został przez polskiego ustawodawcę obłożony obowiązkami podatkowymi. Część z nich obowiązany jest odprowadzić sprzedawca a część nabywca.

Rekompensata za korzystanie z własnego pojazdu w celach służbowych

Data publikacji 26.05.2010

Pracownikowi korzystającemu w celach służbowych z własnego samochodu osobowego przysługuje od pracodawcy odpowiednia rekompensata.

Niewypłacalność pracodawcy a prawa pracowników

Data publikacji 26.05.2010

Sejm RP wprowadził nowe przepisy dotyczące zmian w ustawie o ochronie roszczeń pracowniczych w razie niewypłacalności pracodawcy. Zmiany weszły w życie w lutym 2010 r.

Leasing pracowniczy - tymczasowe zatrudnienie

Data publikacji 26.05.2010

Zatrudnianie pracowników tymczasowych, zwane także leasingiem pracowniczym, pozwala firmom na bieżąco dostosowywać liczbę personelu do aktualnego zapotrzebowania przy jednoczesnych niewielkich kosztach pracy. Pracodawcy korzystający z tej formy zatrudniania nie są obciążeni kosztami odpraw ani związani okresami wypowiedzenia. Praca tymczasowa bywa korzystna także dla pracowników, szczególnie w przypadku osób bez większego doświadczenia zawodowego.

Stawka za kilometr dla dyrektorów szkół

Data publikacji 26.05.2010

Czy zarządzenie burmistrza w sprawie ustalenia stawki za jeden kilometr przebiegu pojazdu przysługującej kierownikom i dyrektorom gminnych jednostek i zakładów budżetowych, dotyczy także dyrektorów szkół, którzy działają jednoosobowo na podstawie pełnomocnictwa burmistrza?

"Wczasy pod gruszą" z ZFŚS po rozwiązaniu umowy o pracę

Data publikacji 26.05.2010

W moim zakładzie pracy został utworzony zakładowy fundusz świadczeń socjalnych (ZFŚS). Przepracowałam w firmie 25 lat na 3/4 etatu. Z dniem 31 marca zwolniłam się za porozumieniem stron. Wykorzystałam przysługujące mi 40 godzin urlopu wypoczynkowego (7 dni roboczych po 6 godzin). Czy należy mi się świadczenie pieniężne z ZFŚS, tzw. wczasy pod gruszą?

Umowa o pracę sezonową

Data publikacji 26.05.2010

Firma szyje kostiumy kąpielowe w okresie od stycznia do końca października. Po wykorzystaniu limitu czasu na umowy o pracę na czas określony, jaka powinna być przerwa, aby móc zawrzeć z pracownikiem kolejną umowę na czas określony? Czy można zawrzeć umowę o pracę sezonową?

Odszkodowania za dziurawe jezdnie

Data publikacji 26.05.2010

Zima czy powódź niszczy nie tylko drogi. Częstym efektem jazdy po zniszczonej nawierzchni są zniszczone elementy zawieszenia czy koła pojazdów mechanicznych. W jaki sposób można starać się o odszkodowanie za zniszczenie samochodu w wyniku jazdy po uszkodzonej nawierzchni?

Podpis elektroniczny i dokumenty urzędowe

Data publikacji 26.05.2010

Z dniem 18 stycznia 2010 r. zaczęły obowiązywać zmiany w ustawie o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów, służące nadaniu dokumentom elektronicznym mocy urzędowej.

Wspólnotowy znak towarowy

Data publikacji 26.05.2010

Jak wyjaśnia na swoich stronach Urząd Patentowy RP, podstawową funkcją znaku towarowego jest umożliwienie konsumentom identyfikacji towarów lub usług jako pochodzących od konkretnego przedsiębiorstwa. Wspólnotowy znak towarowy przyznaje uprawnionemu wyłączne prawa do niego. Właściciel takiego znaku jest uprawniony do zakazania osobom trzecim używania w obrocie bez jego zgody oznaczenia identycznego lub podobnego. To chyba nie do końca było jasne dla dwóch firm: PAGO International GmbH oraz Tirolmilch registrierte Genossenschaft mbH, które weszły w spór w przedmiocie wspólnotowego znaku towarowego, którego właścicielem była PAGO.

Odpowiedzialność pośredników kredytowych

Data publikacji 26.05.2010

W dniu 29.01.2010 r. Komisja Nadzoru Finansowego wydała komunikat w sprawie pośredników kredytowych, którzy zdaniem KNF, są istotnym kanałem dystrybucji produktów finansowych.

Spółka jawna - prosty model zarządzania firmą

Data publikacji 26.05.2010

Spółka jawna jest jedną z prostszych form prowadzenia działalności gospodarczej. Wymaga wniesienia określonych w ustawie wkładów, które mogą być także niepieniężne. Wspólnicy mają dużą swobodę w ukształtowaniu umowy spółki, stosunków wewnętrznych spółki, wpływu na jej działalność oraz ustalenia sposobu reprezentacji. Odpowiedzialność wspólników za zobowiązania spółki jest, co prawda nieograniczona, jednak subsydiarna w stosunku do pierwszorzędnej odpowiedzialności spółki.

Spółki w prawie polskim. Cz. I: Czym jest spółka?

Data publikacji 26.05.2010

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom czytelników, pragniemy przybliżyć tematykę spółek poprzez cykl publikacji opisujących znane prawu polskiemu rodzaje spółek, ich struktury oraz zasady funkcjonowania. Zacznijmy od odpowiedzi na pytanie: co to jest spółka?

Legitymacje służbowe nauczycieli

Data publikacji 25.05.2010

Nauczyciele posiadają plastikowe legitymacje służbowe ważne do 28.05.2010 r. Czy powinniśmy przedłużyć ważność legitymacji tylko tym nauczycielom, którzy złożą taki wniosek, czy wszystkim posiadającym ów dokument? Czy każdy pedagog musi mieć taką legitymację i jak wygląda sprawa odpłatności za nią: szkoła (finansowanie z budżetu) czy nauczyciele powinni ponosić koszty wydania nowej legitymacji?

Opodatkowanie zwrotu podatku z zagranicy - jak korzystnie się rozliczyć?

Data publikacji 27.04.2010

Obywatel, który otrzymał zwrot podatku z zagranicy, powinien go wykazać w rocznym zeznaniu PIT.

PIT 2009: Na jakich zasadach można skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej?

Data publikacji 26.04.2010

Uregulowana w art. 26 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej jako ustawa o PIT) tzw. ulga rehabilitacyjna polega na możliwości odliczenia od dochodu (podstawy obliczenia podatku) kwot wydatków poniesionych na cele rehabilitacyjne oraz wydatków związanych z ułatwieniem wykonywania czynności życiowych osobom niepełnosprawnym. Jak właściwie odliczyć od dochodu wydatki na cele rehabilitacyjne?

Nowości i zmiany w podatku dochodowym od osób fizycznych w 2010 roku

Data publikacji 26.04.2010

Mimo ciągłych i bardzo licznych zmian w polskim prawie podatkowym, to w 2010 r. zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: "ustawa PIT") nie są ani rewolucyjne, ani bardzo istotne, a ich liczba jest niewielka w porównaniu choćby ze zmianami w podatku od towarów i usług.