Opłaty za użytkowanie wieczyste - zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami

Data publikacji: 29.08.2011
AUTOR: ERGO / Prezydent.pl

W dniu 26 sierpnia 2011 r. prezydent B. Komorowski podpisał ustawę o z dnia 28 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

Rozwiązania przyjęte w uchwalonej ustawie dotyczą w zasadzie dwóch aktów prawnych: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459, z późn. zm.). 
Celem wprowadzonych zmian, w stosunku do pierwszej ze wskazanych ustaw jest modyfikacja zasad aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, wnoszenia tych opłat w przypadku ich podwyższenia oraz udzielania użytkownikom bonifikat od opłat rocznych i od pierwszej opłaty pobieranej jednorazowo przy ustanawianiu prawa wieczystego użytkowania.
Celem zmian wprowadzonych do ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest rozszerzenie katalogu podmiotów uprawnionych do wystąpienia z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz zmiana zakresu przedmiotowego ustawy poprzez zniesienie ograniczenia, co do rodzaju nieruchomości, które mogą być przedmiotem roszczenia o przekształcenie. Ponadto nowela znosi termin, do którego mogły być składane wnioski o przekształcenie (31 grudnia 2012 r.) czyniąc roszczenie o przekształcenie bezterminowym. Nowela w wykonaniu wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 26 stycznia 2010 r. (sygn. akt K 9/08) znosi także obligatoryjne bonifikaty od opłat za przekształcenie nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.
W noweli przesądzono również, że do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem jej wejścia w życie na podstawie powołanych wyżej aktów prawnych stosuje się przepisy w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia.