Przekształcenie oraz zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - najczęstsze problemy jednostek samorządu terytorialnego

Data publikacji: 14.10.2010
AUTOR: ERGO / Kancelaria Prawna Filipek & Kamiński

Kancelaria Prawna Filipek & Kamiński Sp. k. zaprasza na konferencję

Prezentacje i wykłady poprowadzi:

DOROTA BURCZANIUK –  Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie- Skłodowskiej w Lublinie. Beneficjentka wielu stypendiów naukowych. Jest zastępcą kierownika Oddziału warszawskiego Kancelarii Prawnej Filipek & Kamiński sp. k., a także kieruje działem nieruchomości tej kancelarii. Specjalista z dziedziny prawa gospodarki nieruchomościami. Autorka licznych publikacji o tematyce związanej z nieruchomościami. Stały konsultant z zakresu nieruchomości wydawnictwa „ERGO prawo ekonomia”.

Lokalizacja konferencji: Warszawskie Centrum Konferencyjne Alfa, ul. Puławska 15,  Warszawa

  Termin konferencji: 1 grudnia 2010 r.

Koszt i szczegółowe informacje
Całkowity koszt konferencji:  360 PLN (za jedną osobę)
Cena obejmuje: udział w konferencji, materiały konferencyjne, przerwy kawowe, lunch.

Więcej informacji o programie konferencji i tematyce warsztatów można uzyskać na stronie www.kancelaria-fk.pl, drogą e-mailową sekretariat@kancelaria-fk.pl lub dzwoniąc na numer telefonu (81) 534 89 35 
 

A.  PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 29 LIPCA 2005 R. POD TYM SAMYM TYTUŁEM ( Dz. U. Nr 175, POZ. 1459 ZE ZM. )

1. ZAKRES PODMIOTOWY OBOWIĄZYWANIA USTAWY

• osoby fizyczne;
• osoby prawne;
• spółdzielnie mieszkaniowe;
• następcy prawni;

2. PRZESŁANIKI PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

• pojęcie nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę;
• pojęcie nieruchomości rolnych;
• uzyskanie prawa wieczystego użytkowania w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
• uzyskanie prawa wieczystego użytkowania na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279);
• pojęcie lokalu i nieruchomości wspólnej;
   

3. WNIOSEK O PRZEKSZTAŁCENIE

• termin złożenia wniosku;
• wymagania wniosku;
• dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości;
• wniosek o przekształcenie a powództwo o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego;
• zawieszenie postępowania;
   

4. DECYZJA O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

• wymogi decyzji;
• odwołanie od decyzji;
• skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego;
• wpis do księgi wieczystej;
   

5. OPŁATA Z TYTUŁU PRZEKSZTAŁCENIA

• procedura ustalenia;
• wysokość;
• raty;
• zabezpieczenie;
   

6. BONIFIKATA OD OPŁATY Z TYTUŁU PRZEKSZTAŁCENIA

• prawo udzielenia bonifikaty;
• obowiązek udzielenia bonifikaty;
• ustalenie dochodu;
• nieruchomości wpisane do rejestru zabytków;
• zbieg praw do bonifikat;

7. ZWROT KWOTY RÓWNEJ UDZIELONEJ BONIFIKACIE

8. PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI A WYGAŚNIĘCIE PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWNIA
 

B. ZMIANA PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

1. GMINA JAKO UŻYTKOWNIK WIECZYSTY
2. PROCEDURA UZYSKANIA PRAWA WŁASNOŚCI PRZEZ GMINĘ
3. BONIFIKATA DLA GMINY
4. SPRZEDAŻ PO CENIE NIŻSZEJ NIŻ RYNKOWA
5. INWESTYCJE INFRASTRUKTURALNE
6. ROSZCZENIE O WYKUP GRUNTU